Prosječna cijena nekretnina u Velikoj Britaniji prvi put pada 2021., ali Rightmove predviđa jesenski 'skok'

S obzirom da je ušteda u državnoj pristojbi uvelike iza nas, Rightmove je zabilježio pad u vrhunskom sektoru s četiri spavaće sobe plus. Cijene su u mjesecu pale za 4699 funti (-0,8 posto), a kupci više nisu štedjeli nakon što je prag smanjen krajem lipnja. Međutim, Rightmove je također zabilježio rekordne cijene u izlasku na tržište u sektorima masovnog tržišta, što uključuje nekretnine koje su prvi put kupljene.



Nekretnine u ovom sektoru povećale su se za 1.328 funti (+0,6 posto) u kolovozu, a nekretnine u drugom koraku također su porasle za 975 funti (+0,3 posto) u mjesecu.

Smanjenje praga poštanske pristojbe vjerojatno će manje utjecati na sektore s nižim cijenama.

Potražnja kupaca i dalje je velika na cijelom tržištu, a Rightmove predviđa jesenski & ldquo; odskok & rdquo; mogao biti na kartama.

Potražnja za nekretninama u kolovozu je porasla 56 posto u odnosu na isto razdoblje 2019.



Broj dogovorenih prodaja također je povećan za devet posto u odnosu na isto razdoblje 2019.

cijene kuća rightmove najnovije vijesti

Rightmove: 'Naša analiza pokazuje da su prosječne cijene pale samo u vrhunskom sektoru' (Slika: GETTY)

Tim Bannister, direktor za podatke o nekretnini Rightmovea rekao je da prodavači koji padaju cijene mogu 'zvoniti na uzbunu', međutim, važno je pogledati nove brojke u kontekstu.

Gospodin Bannister objasnio je da blagdansko vrijeme znači da prodavači imaju 'ldquo; tradicionalno' rdquo; iskušavao rastresene kupce s nižim cijenama.



Iako to možda nije slučaj s mnogim kupcima koji se odlučuju za ljetovanje bliže kući.

Stručnjak za nekretnine za Rightmove nastavio je: & ldquo; Doista, naša analiza pokazuje da su prosječne cijene pale samo u vrhunskom sektoru, na koji obično više utječu sezonski čimbenici poput ljetnih praznika, a također je zabilježeno i najveće povlačenje poticaja od carina .

& ldquo; Na masovnom tržištu nekretnina koje opslužuju kupce koji prvi put kupuju i druge koračače i dalje se bilježi velika potražnja i pritisak cijena naviše koji dovodi do novih rekordno visokih prosječnih cijena u tim sektorima.

NE PROPUSTITE
[UVID]

[AŽURIRANJE]
[ANALIZA]



U trendu

& ldquo; U Engleskoj ostaje manja ušteda u carinama do 2500 GBP, iako je prozor za iskorištavanje te uštede kupnjom sada i dovršenjem do kraja rujna prilično zatvoren. & rdquo;

Stambene zalihe i dalje su rekordno niske, a snažna potražnja kupaca nadmašuje svaku novu ponudu.

Rightmove poziva vlasnike kuća koji će tek doći na tržište i riješiti svoje stambene potrebe da & ldquo; uskoro djeluju & rdquo; ako žele brzu prodaju po povoljnoj cijeni prije Božića.

Najveće britansko web mjesto za prodaju nekretnina također je otkrilo da je vjerojatnost da prodavač pronađe kupca i dalje na, ili blizu, najvećih vrijednosti svih vremena.

Tražite novi dom ili samo želite pogledati? Dodajte svoj poštanski broj ispod ili

Trenutno je prosječno vrijeme za novootvorenu nekretninu na tržištu STC najbrže ikad sa samo 36 dana.

Cvjetanje tržišta nekretnina znači da kupci moraju biti u pokretljivoj poziciji da bi bili privlačni prodavačima.

Mnogi prodavači čak traže da kupac poređa STC prije nego što nađu svoju nekretninu.

Gospodin Bannister je dalje objasnio: & ldquo; Prodaja prije nego što kupite uspješna je taktika na tržištima koja se brzo kreću, posebno na trenutnom gdje se svi novi oglasi koji su popularni i u specifikacijama i na lokaciji prodaju danima, a ne tjednima.

& ldquo; Vaš će kupac morati pokazati određeno strpljenje dok čekate da prava nekretnina dođe na tržište, iako brzina pješaka u normalnom pravnom postupku često stvara priliku da kasnije nadoknadite štetu, ako to potraje nekoliko tjedana pronaći pravu nekretninu.

Prosječna cijena kuće u Velikoj Britaniji

Prosječna cijena kuće u Velikoj Britaniji (Slika: EXPRESS)

& ldquo; Neki prodavači čak dovršavaju prodaju i odlaze u srednje iznajmljeni smještaj, a zatim kupuju, iako je za to potrebno dodatno rješenje i vrijeme. & rdquo;

Nick Barnes, voditelj istraživanja u Chestertonu, rekao je kako kolovoz ima tendenciju biti 'ldquo; tiši & rdquo; mjesec.

Nastavio je: 'No, u skladu s analizom Rightmovea, interes kupaca ostao je snažan, a prodaja je u prvoj polovici kolovoza bila sedam posto veća nego u istom razdoblju prošle godine.

& ldquo; Chestertons je također primijetio smanjenje broja nekretnina koje dolaze na londonsko tržište za 45 posto, što neizbježno stvara konkurentne tržišne uvjete.

& ldquo; Kao rezultat toga, vidjeli smo smanjenje prodaje od 49 posto u broju prodavača koji su spremni smanjiti svoje tražene cijene tijekom prve polovice kolovoza 2021. u odnosu na ovo doba prošle godine. & rdquo;