Dobivanje je veliki korak za svakoga, a neophodno je za sve osim najbogatijih da se popnu na ljestvicu imovine. Ali kupci prvi put možda nisu svjesni nekih malih, ali utjecajnih stvari na vašim bankovnim izvodima zbog kojih zajmodavci mogu biti oprezni prema vama i smanjiti vaše šanse da dobijete odobrenje za hipoteku za vaš dom iz snova.
Istraživanje tvrtke Boon Brokers otkrilo je da transakcije za koje ljudi najmanje znaju da mogu predstavljati crvenu zastavu za hipotekarnog zajmodavca i utjecati na prihvatljivost kredita.
Višestruka plaćanja za luksuzne artikle - osim ako bankovni saldo ne odgovara dosljednoj kupnji luksuznih proizvoda, zajmodavci će vjerojatno vjerovati da kupnja skupih, nebitnih predmeta ukazuje na problem s kontrolom potrošnje.
Česta plaćanja nepoznatim trećim stranama - postoji mnogo gore navedenih razloga za česta plaćanja trećim stranama, kao što su prijatelji i članovi obitelji - ali gdje je moguće, najbolje je navesti razlog u referenci kako bi hipotekarni zajmodavci znali gdje novac ide.
Rad za obiteljsku tvrtku - Zajmodavci mogu biti nervozni što je obitelj zaposlila svog rođaka samo da bi mogli uzeti hipoteku.
Kockanje - često kockanje može ozbiljno narušiti vaše šanse za dobivanje hipoteke, čak i ako ste time značajno poboljšali svoj prihod.
Čak i prakse poput igranja binga mogu negativno utjecati na vaše šanse za dobivanje hipoteke - i što je češća, vjerovnik će vas smatrati nepouzdanijim.
Kataloška ili kreditna plaćanja - korištenjem opcija 'Kupi sada, plati kasnije' mogu se ukazati na probleme s novčanim tokovima, na koje će zajmodavci nestati.
Ovo je posebno važno ako ih koristite za plaćanje svakodnevnih stvari poput hrane i putovanja.
Korištenje PayPal-a – iako sam PayPal nije problem, ali ponekad može biti nejasno kome se plaća i zašto, što uzrokuje da zajmodavci postavljaju pitanja kamo bi novac mogao otići.
Korištenje nepristojnih/šaljivih referenci za plaćanja obitelji i prijateljima - korištenje neugodnih šala za plaćanje prijateljima može izazvati zabrinutost zajmodavca.
Ako su uplate česte i dovoljno podle, htjet će istražiti.
Veliki novčani depoziti/rad s gotovinom - česti gotovinski depoziti su crvena zastava za hipotekarne zajmodavce.
NE PROPUSTITE
[UVID]
[IZVJEŠĆE]
[UVID]
Jedna od glavnih stvari koje zajmodavci traže su česte i pouzdane injekcije gotovine - a gotovinski depoziti mogu izazvati zabrinutost oko poreza.
Vađenje kreditne kartice - podnošenje zahtjeva za novu kreditnu karticu može utjecati na vaš kreditni rezultat - osobito ako ste nedavno odbijeni.
Ako imate više kreditnih kartica ili nepodmireni dug na njima, to će također utjecati na vaše šanse da budete odobreni.
Gerard Boon, partner u tvrtki Boon Brokers, rekao je: “Neće svi zajmodavci pomno pregledavati vaše bankovne izvode, ali ako se na vas gleda kao na veći rizik, možda s manjim depozitom ili zbog samozaposlenosti, vjerojatnije je da će zajmodavci uzeti Pogled iz bliza.
'Sve što pokazuje da se vlasnik računa može boriti s dugom ili kontrolirati svoju potrošnju vjerojatno će stvoriti pitanja.
“Naše istraživanje je otkrilo da bi ekvivalent od 1,38 milijuna sadašnjih vlasnika kuća (četiri posto) razmotrilo pokušaj sakrivanja transakcija na svom bankovnom izvodu kako bi bili sigurni da im je hipoteka odobrena – što mi definitivno ne bismo preporučili! Ako planirate podnijeti zahtjev za hipoteku ili ponovnu hipoteku u sljedećih šest mjeseci, vrijedi biti svjestan što može dovesti do daljnjih istraga - iako je u mnogim slučajevima to potpuno bezopasno i lako objasniti.
'Ne želite nikakva nepotrebna kašnjenja u vašoj prijavi koja bi vas mogla spriječiti da dobijete nekretninu koju želite.
'Kao što je naše istraživanje pokazalo, nisu sve stvari koje bi mogle uzrokovati problem automatski tako očite – kockanje, jednodnevni zajmovi i prekoračenje su one kojih su ljudi svjesniji, ali postoje i druge.”