'Potpuno lažna' kuća koja prodaje mitove koje treba 'ignorirati' - 'odvratit će kupce'

Bilo da Britanci prodaju ili kupuju a Dom , ideja može biti zastrašujuća. Uostalom, puno je vremena, energije i novca uloženo u prodaju kuće. Kako kućanstva ne bi pogriješila pri prodaji svoje kuće, stručnjaci za nekretnine na Petty Son i Prestwich razjasnili su šest zabluda u prodaji nekretnina koje prodavači mogu 'sa sigurnošću ignorirati'.



1. Uvijek preuredite neutralnim bojama prije prodaje

Unatoč tome što se godinama smatralo apsolutno neophodnim, istina je da se mnoge nekretnine savršeno dobro prodaju bez da su okupane u moru magnolije.

S tim u vezi, stručnjaci su napomenuli da je važno zapamtiti da će neke boje boja za unutrašnjost 'raditi bolje od drugih'.

Dakle, za one čije su dnevne sobe trenutačno obojene u limeta zeleno, možda je vrijeme da izvade te kistove.

2. Agenti za nekretnine određuju cijenu

Ovo je jedan od onih mitova koji su 'potpuno lažni', ali mnogi još uvijek vjeruju da su istiniti. Imovinski stručnjaci su rekli: “Možemo kategorički ustvrditi da to nije tako. Agenti za nekretnine ne određuju prodajnu cijenu nijedne stambene nekretnine.”



ČITAJ VIŠE:

  Agent za nekretnine potpisuje ugovor

Agenti za nekretnine ne određuju prodajnu cijenu nijedne stambene nekretnine (Slika: Getty)

Ono što agenti rade jest ponuditi preporuku na temelju brojnih čimbenika, poznatih i 'educirane procjene vrijednosti nekretnine'. To, međutim, može promijeniti prodavač.

Ipak, “pravu postavku” cijene odredit će samo tržište. Stručnjaci su rekli: “Bez obzira na procjenu agenta za nekretnine ili unos prodavatelja, tržište zna najbolje. Slušajte što vam govori i postići ćete najbolju cijenu za svoj dom.”



3. Ugradnja nove kupaonice ili kuhinje je obavezna pri prodaji

S današnjim TV emisijama o preuređenju nekretnina, stavili su naglasak na ove dvije sobe koje moraju biti savršene kako bi prodali dom.

Međutim, stručnjaci su tvrdili da to “nije točno”. Rekli su: “Naravno, kuhinje i kupaonice su zaista važni dijelovi svake nekretnine.

Ne propustite...
'Nevjerojatna' metoda za uklanjanje kamenca iz kuhala za vodu koja je 'bolja od octa' [SAVJETI]
'Bitni' koraci za 'brži' i 'veći' rast vaših hortenzija [STRUČNJAK]
Lavanda ‘treba’ obrezivanje da bi ‘napredovala’ – ‘idealna’ metoda za obrezivanje [UVID]

'Ali pokušavati pogoditi ukuse potencijalnih kupaca koje prije niste ni upoznali je u najmanju ruku glupo.'



Istina je da mnoge potpuno nove kupaonice i kuhinje završe u otpadu, stoga uštedite novac i umjesto toga se usredotočite na pripremu doma za prodaju.

4. Uvijek odbijte prvu ponudu

Oni koji imaju dovoljno sreće da gotovo odmah dobiju ponudu za svoj dom često će se osjećati kao da bi mogli ostaviti novac na stolu ako prihvate. To može biti točno u nekim slučajevima, ali nije uvijek slučaj.

Stručnjaci su tvrdili da je istina često manje zlokobna i da se svodi isključivo na 'svježinu' popisa.

ČITAJ VIŠE: ‘Najveće pogreške’ koje treba izbjegavati pri kupnji nekretnine – ‘veliki problem’

  Prosječna cijena kuće u Velikoj Britaniji

Prosječna cijena kuće u Velikoj Britaniji (Slika: EXPRESS)

Rekli su: “Razmislite o tome, ozbiljni kupci svakodnevno će skenirati portale nekretnina i web stranice lokalnih agenata za nekretnine, tražeći svoj savršeni dom.

'Ako vaš ispunjava prave okvire, 'vrući' kupci će htjeti brzo krenuti, što će rezultirati brzom ponudom.'

5. Uvijek dodajte referentnoj cijeni kako biste omogućili pregovore

Iako je možda točno da će mnogi kupci ponuditi bilo gdje između pet do 10 posto ispod tražene cijene, prodavatelji se ne bi trebali tome suprotstaviti dodavanjem dijela cijeni svoje nekretnine kada izađu na tržište.

Budući da tržište nekretnina igra glavni čimbenik u diktiranju cijene koju prodavači na kraju dobiju za svoj dom, 'pokušaj izigravanja sustava jednostavno neće uspjeti'.

  Uređen dnevni boravak

Ako prodavači učine svoj dom 'što privlačnijim kupcima' njihov 'trud će biti naplaćen' (Slika: Getty)

Tražite novi dom ili samo želite pogledati? Dodajte svoj poštanski broj ispod ili posjetite InYourArea

Zapravo, stručnjaci su otkrili da će 'to vjerojatno ići protiv vas', jer može završiti tako da 'odbije kupce od vašeg doma'.

6. Kupci kupuju kuću, a ne stvari

Ovo je vrlo česta izjava koja je tehnički istinita. Međutim, ako je kuća puna nereda i osobnih stvari, neće se prodati tako brzo kao slična nekretnina koja je pravilno pripremljena za prodaju.

Gurui za nekretnine preporučili su kućanstvima da uzmu vremena kako bi svoj dom učinili 'što je moguće privlačnijim kupcima' kako bi im se 'trud obilato isplatio'.

Dali su upute: 'Uklanjanje nereda, depersonalizacija i čišćenje glavni su ciljevi ovdje, a sve će to omogućiti gledateljima da vizualiziraju sebe kako žive u vašem domu, umjesto da se osjećaju kao da ulaze u vaš.'

Sljedeći

‘Najbolji način’ da objesite odjeću na konop za pranje kako bi se ‘brže osušila’ i izbjeglo gužvanje

  kako brže osušiti odjeću linija za pranje