'Zanimljiva godina': nekretnina na prodaju u Velikoj Britaniji 'jadno kratka' i 'diže cijene u nebo'

Prema mjesečnim podacima o nekretninama HMRC-a, privremena nesezonski prilagođena procjena stambenih transakcija u Ujedinjenom Kraljevstvu u prosincu 2021. iznosila je 113.470. To je bilo 11,8 posto više nego u studenom 2021., što pokazuje da se sve više Britanaca odlučuje preseliti kući.



Prema Rightmoveu, prosječna cijena kuće na tržištu u siječnju iznosi 341.019 funti, 7,6 posto više nego u siječnju 2021.

Sveukupno, cijene kuća u Ujedinjenom Kraljevstvu porasle su za više od 10 posto u 2021., što je najbrži rast u 15 godina, prema Nationwideu.

Prema mišljenju stručnjaka, cijene će vjerojatno rasti do 2022. godine.

Stručnjaci iz industrije također su komentirali podatke HMRC-a, upozoravajući Britance da unatoč tome što mnogi žele preseliti, dostupna nekretnina na tržištu je rijetka.



'Zanimljiva godina': nekretnina u Velikoj Britaniji na prodaju 'jadno kratko' i 'diže cijene u nebo' (Slika: Getty)

Prema mišljenju stručnjaka, cijene će vjerojatno rasti do 2022. godine

Prema riječima stručnjaka, cijene će vjerojatno rasti do 2022. (Slika: Getty)

Nick Leeming, predsjednik tvrtke Jackson-Stops, rekao je: „Današnji podaci zaključuju zanimljivu godinu za tržište nekretnina, s tipično mirnijim mjesecom prosincem koji bilježi dvoznamenkasti rast od studenog 2021.

„Iako je niže od visine transakcija iz ranije godine i znatno manje od aktivnosti u prosincu prethodne godine, vidimo da tržište još uvijek podržavaju oni koji traže bolji način života, a ne motivirani financijskim uštedama praznika državnog carstva.



Promet nekretninama bio je manji za 20 posto u prosincu 2021. u odnosu na prethodnu godinu.

Stručnjak je dodao: “Iako očekujemo da će niske razine zaliha i dalje usmjeravati tržište nekretnina u 2022., današnje transakcije su još uvijek ispred razina prije pandemije. Naravno, širi sentiment oko viših troškova života u kombinaciji s rastućim kamatnim stopama mogao bi poslužiti za hlađenje tržišta, ali još uvijek ne vidimo da to odvraća vlasnike kuća u našim podružnicama s kupcima koji kupuju nekretnine od projekata izvan plana do povijesnih seoskih imanja .”

Prošle godine se mnogo više ljudi odlučilo za iznajmljivanje, a budućnost rada je neizvjesna.

Stručnjak predviđa da će u narednim mjesecima kupovati mnogo više ljudi, jer Vlada ukida obvezni rad od kuće.



Nick je rekao: “Kupci će vjerojatno rasti u samopouzdanju kada budu donosili trajnu odluku o tome gdje će živjeti u nadolazećim mjesecima kako budu bolje razumjeli svoje zahtjeve za putovanje na posao.

“Stoga očekujemo porast prodajne aktivnosti od proljeća nadalje.”

Tražite novi dom ili jednostavno želite izgled? Dodajte svoj poštanski broj ispod ili

Jedan stručnjak rekao je da se jasno vidi da je 'želja' za preseljenjem još uvijek velika, unatoč tome što 2021. označava kraj praznika državnog carstva.

Paul McGerrigan, izvršni direktor Loan.co.uk, rekao je: “Podaci o prometu nekretninama u prosincu pokazuju povećanje obujma prodaje od 7,6 posto u odnosu na prethodni mjesec u onome što je bio snažan kraj lude godine za kupnju nekretnina, bez ikakvih popusta. gore na vidiku.

“Iako su brojke za 20 posto manje u odnosu na prosinac 2020., to se može očekivati ​​na kraju vatrene godine u kojoj je zabilježen tako nevjerojatan iznos kupljene i prodane imovine, uvelike potpomognut blagdanom Državne pristojbe, koja je pomogla da se napaja oko 1,5 milijuna kupnje kuća diljem Ujedinjenog Kraljevstva.

“Jasno je da je želja za imovinom još uvijek velika, potaknuta uglavnom željom lovaca na kuće za povećanjem prostora i sve većom fleksibilnošću mnogih tvrtki u odnosu na radna mjesta zaposlenika što potiče decentralizaciju.

Prosječni rast cijena kuća u Velikoj Britaniji u 2021

Prosječni rast cijena kuća u Velikoj Britaniji 2021. (Slika: NC)

'Ponuda novih domova koji dolaze na tržište još uvijek je nesrećno kratka, što tjera cijene u nebo.'

Stručnjak je rekao da očekuje postupno usporavanje tržišta 2022. godine.

Prema Chestertonsu, londonsko tržište nekretnina također pati od nedostatka kuća na tržištu.

Agent za nekretnine Chestertons rekao je da je londonsko tržište nekretnina završilo na visokom nivou u prosincu, budući da je broj potencijalnih kupaca koji se raspituju za nekretnine porastao za 20 posto u odnosu na isto razdoblje prije.

Dok je potražnja kupaca bila velika, broj raspoloživih nekretnina na tržištu smanjio se za 10 posto.

Kao rezultat toga, cijene kuća porasle su i 54 posto manje prodavača bilo je spremno spustiti tražene cijene, a prosječna cijena nekretnina u Londonu iznosila je 681.427 funti.

Guy Gittins, izvršni direktor Chestertonsa, rekao je: “Londonsko tržište nekretnina trenutno ne može zadovoljiti potražnju lovaca na kuće, što je neizbježno dovelo do rasta cijena i vrlo konkurentnog tržišta za kupce.

“Kako bi osigurali svoju idealnu nekretninu, kupcima se savjetuje da se stave u najbolju moguću poziciju tako da imaju svoje financije i papirologiju na mjestu prije početka traženja jer će im to omogućiti brzo djelovanje.

“Očekujemo da će tržište ostati živahno barem u prvom tromjesečju 2022. jer London doživljava povratak uredskih radnika, međunarodnih studenata kao i Londonaca koji su napustili glavni grad tijekom vrhunca pandemije, ali sada traže povratak u gradska užurbanost.”